본문 바로가기
반응형

손해배상5

양도 양수한 가게에서 하자가 발생했다면? 식당 인수 후 발생한 하자 문제 법적 대응 방안식당 인수 후 발견된 누수 문제에 대한 법적 대응 방안사건 개요A씨는 양수자 B씨로 부터 2023년 2월 11일 권리금 700만원을 지불하고 식당을 인수하셨습니다. 계약 당시 B씨은 "하자가 없다"고 진술, 공인중개사 B씨도 동석하였으나, 실제로는 오래전부터 누수 문제가 있었던 것으로 확인, 공사를 해야 했고, 이 과정에서 개업이 지연되고 공사비용이 발생했습니다.민사적 책임 (손해배상 청구)1. 계약상 하자담보책임민법 제580조에 따라 매도인은 계약 당시 알려지지 않은 하자에 대해 책임을 집니다. 특히:전임 주인 B가 하자 존재를 알고 있었거나 알 수 있었던 경우하자가 영업에 중대한 영향을 미치는 경우귀하가 하자를 알지 못한 데 과실이 없는 경우귀하는 다음과.. 2025. 4. 29.
권리금 및 투자금 반환받기 위한 지급명령 신청하기 권리금 및 투자금에 대한 반환청구소송을 위한 법적 대응 완벽 정리사업에 투자를 하거나 권리금을 대납한 경우에 따르는 위험요소들에 대하여 어떠한 민형사적 책임이 있는지 살펴보도록 하겠습니다.B는 A와 피트니스센터를 공동대표로 운영하며 권리금 50% 1,750만 원을 지급하고, 센터운영 목적의 인테리어공사비, 기구비 5 : 5 투자 후, 수입 5 : 5로 계약하였으나, A가 명의자란 이유로 B기여를 부정해 단독 운영하였다. 회원들에게 "B는 계획적으로 접근해 불이익을 주려 한다", "자격증이 가짜다", "수업을 모방한다"는 허위사실로 발설하였다,B는 동업을 포기하며 권리금, 시설비(공사비,기구값,비품비) 및 위자료를 요구하였다.A의 명의로 등록된 센터를 인수시 권리금을 무한대로 높히고 모욕하여 인수는 어렵다.. 2025. 4. 28.
월세 집, 누수 및 곰팡이 해결 방법 1. 현재 상황 정리 & 곰팡이 위험성곰팡이 범위: 방 3개 + 거실 바닥 전체에 장판 아래 시멘트까지 곰팡이 번진 상태 (벽지는 확인 필요).원인 추정: 과거 싱크대 배수관 문제로 누수 발생 → 장판 아래 습기 축적 → 곰팡이 증식.건강 영향:장기적 노출 시 호흡기 질환(천식, 알레르기), 피부염, 두통 등 유발 가능성 높음.표면적 처리만으로는 불충분 (곰팡이 포자와 균사가 바닥 콘크리트 내부까지 침투했을 가능성).이 부분은 육체적 피해에 해당됩니다 2. 당장 해야 할 조치(1) 계약 유지 여부 결정최악의 경우 계약 취소를 고려하세요.법적 근거: 민법 제566조(하자담보책임)에 따라, 임대인은 임대물의 하자(곰팡이)를 보수할 의무가 있습니다.곰팡이는 물론, 누수부터 해결을 해야하는데 이러한 경우에는 공.. 2025. 4. 26.
공용 시설물 훼손에 대한 과실 누가 질 것인가 공용공간(엘리베이터) 파손 사건입니다. 인테리어업체의 작업으로 엘리베이터 문에 흠집이 다수 발생했으나, 업체는 책임을 회피 중으로 관리사무소는 CCTV 제공을 거부, 업체는 130만 원만 보상 제안에 대한 증거 확보 후 법적 대응이 필요여부와 향후 공용시설 보호를 위한 규칙 강화요구에 대하여 알아 보록 하겠습니다 핵심: 공용시설 훼손 → 업체 책임 증명 → 관리소 협조 요구 → 법적 조치 검토요약된 상황:28년 된 아파트의 새 엘리베이터가 인테리어 작업 중 기스가 많이 발생했다. 사전에 찍은 사진으로 증명했으나, 인테리어업체는 CCTV 확인을 미루며 책임을 회피한다. 관리사무소도 소극적으로, 업체는 보수비 100만 원+사용료 30만 원을 제안했다. 증거 확보 후 협상 또는 소송을 고려 중이다. 향후 재발.. 2025. 4. 23.
인테리어 원상복구 책임은 누구에게 있을까 인테리어를 할 때 임차인은 원상복구 계약내용을 하게 되고 이때 원상복구의 범위를 확정도 하게 됩니다.그렇다면 이번 포스팅은 원상복구을 하지 않았을 경우에 대한 책임여부를 말씀드리겠습니다.1. 법적 책임 원칙임대인은 전 임차인의 원상복구 미이행에 대한 책임이 있습니다.표준 임대차계약서에는 "전 임차인의 원상복구 의무 위반 시, 임대인이 처리한다"는 조항이 일반적입니다(민법 제623조).임대인이 전 임차인에게 직접 청구하지 못하는 것은임대인-전 임차인 간의 문제이며, 현 임차인(본인)이 부담할 이유가 없습니다.2. 해결 방안(1) 임대인에게 공식 요청서면(문자/이메일)으로 다음 내용을 전달:"계약서상 원상복구 의무는 임대인 측에서 해결해야 합니다. 데코타일 잔재와 샌딩 미비로 인한 추가 비용 40만 원을 임.. 2025. 4. 20.
반응형